Mansão com Praia Privativa e Heliporto no Porto Marisco | Angra dos Reis

Sobre o Imóvel

Encontre o ápice da exclusividade, segurança e sofisticação na Costa Verde. Apresentamos esta cinematográfica casa de luxo à venda e locação no Condomínio Porto Marisco, em Angra dos Reis/RJ. Uma propriedade de padrão internacional, perfeita para quem busca uma segunda residência náutica ou um ativo de alto rendimento para aluguel de temporada premium.
O imóvel possui um layout moderno com ambientes totalmente integrados e climatizados. A área íntima dispõe de 05 suítes lineares, todas com vista panorâmica para o mar, proporcionando o privilégio de acordar todos os dias com o visual deslumbrante do oceano. A área social conta com amplas salas de estar, jantar e sala de TV privativa, além de cozinha planejada equipada com despensa e um banheiro social de apoio. Para os veículos, são 3 vagas de garagem seguras.
⚓ Deck Privativo para Barcos e Praia Particular
O grande diferencial desta mansão é a sua infraestrutura náutica privativa de ponta: ela possui um deck exclusivo para atracação de embarcações com acesso direto ao mar, além de uma charmosa e reservada praia particular aos seus pés.
🚁 Estrutura de Lazer Triple-A no Porto Marisco
Morar ou veranear aqui significa usufruir da melhor infraestrutura náutica e aérea de Angra dos Reis. O condomínio oferece um heliporto homologado, direito de uso de 02 vagas para lancha de até 45 pés, segurança armada com controle de acesso 24 horas, duas piscinas, espaço gourmet, sala de jogos, sauna úmida e quadras esportivas de tênis e futsal.
Valores, Impostos e Opções de Contrato:

• Preço de Venda (Porteira Fechada): R$ 5.000.000,00
• Aluguel Anual (Locação Fixa): R$ 20.000,00 / mês + encargos.
• Aluguel de Temporada (Diária): R$ 5.000,00 / dia.
• Encargos Oficiais: Condomínio: R$ 4.834,75 | IPTU: R$ 18.110,21 | Taxa de Marinha (SPU): R$ 16.927,57.

Agendamento de Visitas:
Atendendo às normas de privacidade do condomínio, as visitações são realizadas exclusivamente com agendamento prévio mínimo de 1 dia de antecedência.
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