Casa com Deck para Barco à Venda no Village Itanema | Angra dos Reis

Sobre o Imóvel

Viva a verdadeira experiência náutica na Costa Verde! Conheça esta espetacular casa de alto padrão à venda no Condomínio Village Itanema, em Angra dos Reis/RJ. O imóvel perfeito para quem busca uma segunda residência exclusiva ou um investimento de altíssima rentabilidade para locação por temporada de luxo.
Com 204 m² de área construída, a residência oferece uma excelente distribuição interna, composta por 03 quartos, sendo 02 suítes elegantes (uma delas master, equipada com banheira de hidromassagem). O ambiente social conta com sala integrada de forma moderna à cozinha (conceito aberto), banheiro social, lavabo e despensa. A área externa é emoldurada por um lindo jardim de entrada e varandas estratégicas, incluindo uma varanda frontal com vista panorâmica para o seu próprio ancoradouro.
⚓ O Grande Diferencial Náutico Exclusivo:
O verdadeiro destaque desta propriedade é o seu deck privativo para embarcação com acesso direto ao mar. Situado em um braço de mar protegido e seguro, o local apresenta baixo impacto de ventos e ondas, garantindo total tranquilidade para atracar seu barco. A localização é estratégica, inserida em uma região náutica consolidada, próxima a 3 grandes marinas e com navegação facilitada para as ilhas mais famosas de Angra.
🏢 Infraestrutura de Lazer e Segurança do Condomínio:
O Village Itanema oferece uma estrutura de clube privativo com portaria e segurança 24 horas, piscina cinematográfica, quadra de vôlei de praia, restaurante exclusivo com piscina, deck de apoio para lanchas e rampa dedicada para jet ski.
Informações Comerciais e Financeiras:

• Valor do Investimento: R$ 1.000.000,00 (Excelente oportunidade de mercado).
• Segurança Jurídica: Documentação impecável com RGI, apta para financiamento bancário.
• Condições: Estudamos propostas sérias para fechamento.
• Taxa de Condomínio: R$ 1.800,00 (aproximado).
• IPTU Anual: R$ 2.835,57.