Casa de Alto Padrão com Deck e Rampa à Venda na Praia da Ribeira | Angra

Descrição do Imóvel

Encontre o equilíbrio perfeito entre o luxo litorâneo e a praticidade urbana! Conheça esta espetacular casa de alto padrão à beira-mar na Praia da Ribeira, em Angra dos Reis/RJ. Localizada na prestigiada Rua Ilha dos Coqueiros, esta propriedade de arquitetura imponente oferece uma vista panorâmica e deslumbrante da Costa Verde, ideal para quem busca uma residência fixa com sofisticação ou um refúgio náutico exclusivo.
Com uma distribuição inteligente de ambientes e acabamento refinado em rebaixamento de gesso e piso em porcelanato polido, a residência principal dispõe de 04 suítes privativas, incluindo uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem. A área social é um convite à convivência, oferecendo salas integradas de estar, jantar e jogos, que se conectam harmoniosamente a uma varanda ampla voltada para o jardim paisagístico.
⚓ Estrutura Náutica Completa e Lazer Privativo:
O grande diferencial desta propriedade na Ribeira é a sua infraestrutura náutica privativa. O imóvel é equipado com deck para barcos, rampa de acesso e guincho, permitindo guardar e movimentar sua embarcação com total autonomia, segurança e acesso direto ao mar. Para os momentos de lazer, a área externa oferece uma linda piscina privativa e um espaço gourmet completo com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com garagem coberta e segura para até 4 veículos grandes.
📍 Localização Estratégica e Praticidade:
Diferente de opções isoladas em ilhas, a Praia da Ribeira oferece excelente logística no continente. Você estará a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas de alto padrão, marinas e de todo o comércio central de Angra dos Reis, permitindo aliar o lazer náutico à rotina prática do dia a dia.
Valores, Impostos e Condições:

• Preço de Venda: R$ 2.800.000,00 (Excelente oportunidade patrimonial).
• Valor de Aluguel Mensal (Fixa): R$ 12.500,00 / mês.
• Encargos: IPTU Anual: R$ 2.000,00 | Taxa SPU (Secretaria de Patrimônio da União): R$ 10.000,00.

Protocolo de Visitação:
Por questões de privacidade e segurança, as visitas ao imóvel ocorrem exclusivamente sob agendamento prévio com antecedência mínima de 1 (um) dia útil.
Agende sua visita e venha conhecer este cenário cinematográfico de perto!
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Lúcio Silva Corretor – Especialista em venda, locação e avaliação de imóveis em Angra dos Reis/RJ.
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💳 CRECI/RJ: 88.186 | 📑 CNAI: 49.682
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